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天博平台_律师说法:老赖“唯一住房”是豪宅!能否强制执行?又如何执行?

发布时间:2021-02-05    来源:天博官方网站60720

本文摘要:简介:以被执行人的名义只登记了唯一的住宅,在这个唯一的住宅的情况下可以继续执行。

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简介:以被执行人的名义只登记了唯一的住宅,在这个唯一的住宅的情况下可以继续执行。以被执行人的名义登记的只有一所住宅,但果有以下情况之一,人民法院可以继续以其名义登记的唯一的住宅。

以被执行人的名义只登记了唯一的住宅,在这个唯一的住宅的情况下可以继续执行吗?在被执行人的名义上只有一所住宅,但有以下情况之一的情况下,人民法院对以其名义登记的唯一住宅还可以继续执行。(1)对被执行人有养育、抚养、抚养义务的人的名义上有其他需要维持生活的住宅的唯一住宅的一审诉讼和仲裁立案后,被执行人为了避免债务而转让其名义上的其他住宅的情况下(3)被执行人在其户籍所在地和白鱼继续执行的唯一住宅所在地的农村拥有住宅基地,被执行人拥有住宅和所有所有权的住宅所有权等所有权的住宅所有权等所有权所有缺陷,无法权的住宅的住宅所有权的住宅租赁住宅基础上的住宅基础上的住宅基础上的住宅基础上的住宅基础上的住宅基础的住宅基础上的住宅基础上的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础的住宅基础此外,2015年最低法《关于人民法院继续执行异议和驳回事件的一些问题的规定》对该《禁止调查规定》作出了除外的规定,该条款的内容是金钱债权继续执行中,符合以下情况之一,被执行人继续执行目标的系统以本人和被抚养人维持生活所需要的住宅为理由被驳回,人民法院对被执行人有抚养义务的人的名义上有其他需要维持生活的住宅的情况(2)继续执行依据生效后,被执行人避免债务转让其他住宅的住宅申请人的住宅(1)以当地租赁人的住宅平均价格为基准减少住宅的住宅的住宅租赁费用的住宅的住宅基准,也可以同意从住宅的住宅基准的住宅的住宅基准中减少住宅租赁费用的住宅基准继续执行的根据是确认被执行人交给居住的房子,从继续执行通报的日子开始,已经给予了3个月的宽限期,被执行人以本人和养育家人维持生活的必需品为理由拒绝,人民法院没有反对。总的来说,对于金钱债权的继续执行,具体来说,对于被执行人只有一套房可以继续执行的3种情况,继续执行依据生效后,被执行人为了避免债务,转让或转移到自己名义的房地产,只有一套房地产,不象。【确认唯一住房远超生活必备标准】,如何确认唯一住房远超生活必备?否多达生活所需由各地法院根据经济发展水平自行确认,应参考以下标准。

住宅建筑面积超过当地住宅和城乡建设部门公布的廉租住宅确保面积的150%(事例:3人以上的廉租住宅确保面积为50平方米,白鱼继续实行的唯一住宅面积超过50×150%=75平方米,之后可以指出多达生活所需要的)(2)市场价值过低。住宅建筑面积超过当地住宅和城乡建设部门公布的廉租住宅确保面积,住宅单价超过当地住宅平均价格的150%。(事例:南京某区白鱼继续实行唯一住宅建筑面积65平方米,其住宅平均价格为10000元/平方米,但由于唯一住宅是学区住宅或其他因素,其市场价值超过15000元/平方米,可指出生活所需)。对于已经依法原作抵押的唯一住宅,申请人作为抵押权人继续执行的情况下,人民法院需要审查是否达到生活所必需,可以继续执行,但被执行人是低保险对象,除了不能自己解决居住问题外。

【继续执行唯一住宅的手续】在人民法院继续执行唯一住宅的情况下,可以按照以下手续展开。(1)申请人不应继续执行唯一住宅。人民法院应拒绝申请人继续执行人发行强制获得临时住宅或分担临时住宅租金的承诺书。对于必须支付生活保证费用的被执行人,申请人继续执行人必须在承诺书中发行承诺,同意从变价金中支付这笔费用。

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(二)继续执行人对白鱼拍卖的唯一住宅,应明确住宅的基本情况、被执行人及其抚养家庭的人数等信息,填写拍卖呈圆形报告书,在圆形报告书中说明符合唯一住宅处理条件的理由和被执行人及其抚养家庭的生活保证措施。在合议庭讨论后,报纸继续执行局长和分管院长的审查。

(3)如果委托拍卖,应向被执行人收到继续执行裁定书和转移通知书。如果不符合拍卖条件,应及时告诉申请人继续执行,并说明原因。(4)继续执行裁定书和转移通知书交付后,如果被执行人在登记期间没有空房子,继续执行法院可以作出强制转移裁决和公告,强制执行。(5)对白鱼继续执行的唯一住房依法评估交付拍卖。

(6)拍卖成交减免费用后,其馀部分依法分配。【继续执行唯一的住宅时需要注意问题】人民法院继续执行一所住宅时,具体操作应注意哪些问题?(1)继续执行一所住宅,应以申请人继续执行人的申请人为前提条件,向人民法院发行承诺书,承诺书的内容同意发行确保费用,取得临时住宅或临时住宅租金等;(2)继续执行一所住宅,调查住宅状况、派遣人口状况,填写拍卖呈舆论报告书,具体拍卖理由和对被执行人及其抚养亲属的确保措施,继续执行人辩论后,报告执行局长或分管院长的许可。(3)申请拍卖的,应当向被执行人收到继续执行书和转移的判决书,强制执行的4个部门作出强制执行协议,可以继续执行5个部门的强制执行。在继续执行过程中,不要注意证据的救济,制作财产表格、照相机、光盘的复印件。

适当的时候,可以邀请公证处的公证、媒体报道,当地的基层组织亲眼目睹的情况(6)强制转移过程中发生事故,矛盾加剧,无法实行的情况下,必须立即报告继续执行局长和管理院长,停止不道德的执行。【被执行人不得离开唯一的住宅如何处理】在继续唯一的住宅之前,不得先解决问题,在被执行人及其抚养家庭的临时住宅中,临时住宅的面积基准参考当地廉租住宅的面积基准的临时住宅的地区可以参考被执行人的合理要求,尽量方便生活和工作。

(2)申请人继续执行人强制取得临时住宅的,期限不到6个月。申请人继续执行人获得的临时住宅可以征收租金,租金标准由申请人继续执行人和被执行人双方协商确认,无法协商的,由人民法院参考当地住宅租赁市场的平均租金标准确认。(3)被执行人自行租赁的,申请人可以继续执行人先支付6个月的租金。

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上述用于住宅的费用和租金,必须在被执行人的生活中不扣除。对于本回答的第一条令人钦佩的情况,应该为被执行人解决问题的临时住宅。(4)强制转移必须考虑社会稳定因素。

异地继续执行不应强化社会意识,遵守报告制度。(5)对于在异地继续执行的事件,必须了解当地社会情况的民情,重点理解当地基层政权、基层组织的领导管理状况、公安派出所的协助执行能力和民众的法律意识、被执行人的文化学识、道德品质、性格特征、精神状态及其家庭势力等调查分析指出,可能加剧矛盾的,应事先与当地党委政法委、基层政府、公安机关协商,在当地法院和有关部门的反对下继续执行。(6)在非现场强制执行中,拘留妨碍继续执行的人必须由当地法院派遣同行协助,拘留人员送往当地拘留所。

如果涉及非现场强制搬迁或强制解散土地,组织有10人以上继续执行人员的行动,在继续执行之前必须向上一级法院报告执行方案的组织有20人以上继续执行人员参加清场活动,或者没有超过上述人数,但是地级以上的市政法公安机关反对。


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